การผ่อนชำระระยะสั้น มีข้อดีคือไม่ต้องเสียดอกเบี้ยมาก ผ่อนหมดเร็ว แต่ข้อเสียที่ตามมาคือ เงินที่ชำระในแต่ละงวดค่อนข้างสูง การผ่อนสั้นจึงเหมาะกับผู้ที่มีรายได้ต่อเดือนสูง ไม่มีปัญหากับการผ่อนชำระครั้งละมากๆ
การผ่อนชำระระยะยาว เหมาะกับผู้มีรายได้น้อย ผู้ที่มีภาระผ่อนชำระอื่นๆ มากอยู่แล้ว ผู้ที่อายุน้อย กำลังเริ่มต้นทำงานไปพร้อมๆ กับการซื้อทรัพย์สินเป็นของตัวเอง รวมทั้งผู้ที่กำลังวางแผนครอบครัว และคาดว่าต้องสะสมเงินไว้สำหรับค่าเล่าเรียน ค่าใช้จ่ายของบุตรหลาน ข้อดีของการผ่อนยาวคือเงินที่ผ่อนชำระในแต่ละเดือนไม่สูง ซึ่งทำให้เกิดข้อเสียคือต้องผ่อนนานและเสียดอกเบี้ยในระยะยาวขึ้น
แต่สิ่งที่น่าสนใจของการผ่อนยาว คือเมื่อมีรายได้เพิ่มมากขึ้นในอนาคต สามารถเพิ่มจำนวนเงินที่ชำระในแต่ละงวดได้ เช่น เดิมผ่อนเดือนละ 8,000 บาท เมื่อมีรายได้มากขึ้นจึงเพิ่มเป็นเดือนละ 10,000 บาท ทำให้ระยะเวลาการผ่อนชำระสิ้นสุดเร็วกว่าที่ระบุไว้ในสัญญา
ทั้งนี้ แม้สถาบันการเงินส่วนใหญ่อนุญาตให้ระยะเวลาผ่อนชำระสิ้นสุดเร็วกว่าที่กำหนด แต่ก็ระบุไว้ว่าไม่สามารถผ่อนหมดเร็วเกินกว่า 3 ปีแรกของสัญญา มิฉะนั้นจะโดนเบี้ยปรับจากการไถ่ถอนก่อนกำหนด
ข้อมูลอ้างอิง : นิตยสาร Home Buyers’ Guide Eastern
เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
บทความอื่นๆน่าสนใจ
- ผ่อนสั้นหรือผ่อนยาว สำหรับซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม อันไหนดีกว่ากัน- สวนกระถาง สวนเล็กๆ ในบ้านให้ความสดใสให้กับชีวิต
- 10 ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมสำหรับการซื้อบ้านและคอนโด
- ไอเดียแต่งสวนสวยด้วยหญ้าเทียม
- การเลือกใช้สีตามหลักภูมิปัญญาจีน
- การตกแต่งสไตล์ minimalist
- ตกแต่งบ้านหรือคอนโดหลังแรก
- ตกแต่งคอนโดด้วยสวนแคนตัส
- 7 เคล็ดลับขยายพื้นที่บ้าน ด้วยการตกแต่ง
- ตกแต่งบ้านด้วยสวนในร่ม
- จัดห้องรับแขกในคอนโดให้ถูกหลักฮวงจุ้ย
- ทำความสะอาดห้องครัวในคอนโดให้แจ่ม
- แต่งห้องนั่งเล่นสุดชิคด้วยสติ๊กเกอร์ติดผนัง
- DIY ห้องทานข้าวสีทึมให้ดูสวยสดใส
- เลือกของแต่งคอนโดมิเนียม ตามหลักฮวงจุ้ย
- เคล็ดลับจัดตู้เสื้อผ้าให้เป็นระเบียบ
- หมอนอิงของกินแบบต่างๆ มาเสริมสร้างบรรยากาศในคอนโดมิเนียม
- เลือกทำเลซื้อบ้าน - คอนโด ฯ อย่างไรให้รวย
- แผงปุ่มไม้กะทัดรัด แขวนของได้สารพัด
- 4 เคล็ดลับ ทำให้คอนโดหอมสดชื่น
- 10 วิธี นอนหลับสบายๆ ในคอนโดช่วงหน้าร้อนโดยไม่ต้องเปิดแอร์
- 8 เคล็บลับน่ารู้ ที่ช่วยคุณดูแลรักษาตู้เย็นในคอนโด
- มุมนั่งเล่นในคอนโด ที่จะทำให้เราผ่อนคลาย
- ไอเดียแต่งคอนโด โทนสีขาว
- ไอเดียแต่งคอนโดตามแบบฉบับโมอีเบียน
- ห้องน้ำคอนโดด้วยสีแสงและเฟอร์นิเจอร์
- 30 ไอเดียการตกแต่งมุมคอนโดเป็นออฟฟิศส่วนตัว
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น