หลายคนที่ต้องการขยับขยายหรือย้ายที่อยู่อาศัย จำเป็นต้องประกาศขายคอนโด แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงหรือต้องการขายได้เร็วๆ แต่ไม่อยากถูกกดราคา ปัญหาเหล่านี้เราจะมาหาคำตอบกันใน "7 เทคนิค ประกาศขายคอนโดได้ไว ได้ราคา"
1. จัดห้องให้เรียบร้อยสวยงาม
แน่นอนว่าความเรียบร้อยและความสะอาดของห้องเป็นปัจจัยสำคัญ ควรทำให้ห้องดูใหม่ที่สุดเท่าที่จะทำได้ ทั้งการปัดกวาดเช็ดถู และลบรอยเปื้อนหรือซ่อมส่วนที่สึกหรอ เพื่อให้ภาพที่ออกมานั้นน่าประทับใจและดึงดูดมากที่สุด
แน่นอนว่าความเรียบร้อยและความสะอาดของห้องเป็นปัจจัยสำคัญ ควรทำให้ห้องดูใหม่ที่สุดเท่าที่จะทำได้ ทั้งการปัดกวาดเช็ดถู และลบรอยเปื้อนหรือซ่อมส่วนที่สึกหรอ เพื่อให้ภาพที่ออกมานั้นน่าประทับใจและดึงดูดมากที่สุด
2. ถ่ายภาพให้ครบและสวยงาม
ภาพถ่ายถือว่าสำคัญมาก เพราะเป็นสิ่งที่บอกเล่าเรื่องราวได้ดีกว่าตัวหนังสือ ควรถ่ายภาพห้องด้วยกล้องถ่ายรูป ไม่ควรใช้กล้องมือถือ ให้ถ่ายในเวลากลางวันที่มีแสงเพียงพอ ถ่ายให้ครบทุกห้องและทุกมุม หากมีรายละเอียดบางอย่างที่ต้องการบอก เช่นมีคราบเปื้อนตรงผนัง ก็ควรถ่ายภาพไว้ด้วยเช่นกัน
ภาพถ่ายถือว่าสำคัญมาก เพราะเป็นสิ่งที่บอกเล่าเรื่องราวได้ดีกว่าตัวหนังสือ ควรถ่ายภาพห้องด้วยกล้องถ่ายรูป ไม่ควรใช้กล้องมือถือ ให้ถ่ายในเวลากลางวันที่มีแสงเพียงพอ ถ่ายให้ครบทุกห้องและทุกมุม หากมีรายละเอียดบางอย่างที่ต้องการบอก เช่นมีคราบเปื้อนตรงผนัง ก็ควรถ่ายภาพไว้ด้วยเช่นกัน
3. ลงประกาศให้ถูกกลุ่ม
เลือกเว็บไซต์หรือแหล่งประกาศขายคอนโดให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย เช่น ขายคอนโดในจังหวัดเชียงใหม่ ก็ควรลงในเว็บไซต์ที่มีคนเข้ามาค้นคอนโดในเชียงใหม่ด้วย ไม่ใช่ประกาศให้คนที่กำลังหาคอนโดในกรุงเทพฯ รับรู้ ดังนั้นการเลือกเว็บไซต์จึงเป็นสิ่งสำคัญมาก
เลือกเว็บไซต์หรือแหล่งประกาศขายคอนโดให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย เช่น ขายคอนโดในจังหวัดเชียงใหม่ ก็ควรลงในเว็บไซต์ที่มีคนเข้ามาค้นคอนโดในเชียงใหม่ด้วย ไม่ใช่ประกาศให้คนที่กำลังหาคอนโดในกรุงเทพฯ รับรู้ ดังนั้นการเลือกเว็บไซต์จึงเป็นสิ่งสำคัญมาก
4. ใส่ข้อมูลหลักให้ครบ
เริ่มตั้งแต่ตั้งหัวข้อ ควรตั้งให้ชัดเจน เช่น ขาย/ขายดาว์น คอนโด....โครงการ...ห้อง....... จากนั้นกรอกรายระเอียดย่อยให้ถูกต้อง เช่นที่ตั้งของคอนโด เพื่อให้การค้นหาของผู้ซื้อง่ายขึ้น
เริ่มตั้งแต่ตั้งหัวข้อ ควรตั้งให้ชัดเจน เช่น ขาย/ขายดาว์น คอนโด....โครงการ...ห้อง....... จากนั้นกรอกรายระเอียดย่อยให้ถูกต้อง เช่นที่ตั้งของคอนโด เพื่อให้การค้นหาของผู้ซื้อง่ายขึ้น
5. บอกรายละเอียดอย่างมีชั้นเชิง
นอกจากข้อมูลพื้นฐานของคอนโดแล้วควรบอกรายละเอียดเช่น ห้องอยู่ชั้นไหนทิศไหน ขายเพราะเหตุผลอะไร บรรยายข้อดีของห้อง และที่สำคัญคือควรบอกข้อเสียด้วย แต่อย่ามากจนเกินไป เพื่อแสดงความจริงใจ ไม่ใช่มีแต่ข้อดี แต่พอเป็นเห็นสภาพจริงๆแล้วผู้ซื้ออาจรู้สึกไม่ดีก็เป็นได้
นอกจากข้อมูลพื้นฐานของคอนโดแล้วควรบอกรายละเอียดเช่น ห้องอยู่ชั้นไหนทิศไหน ขายเพราะเหตุผลอะไร บรรยายข้อดีของห้อง และที่สำคัญคือควรบอกข้อเสียด้วย แต่อย่ามากจนเกินไป เพื่อแสดงความจริงใจ ไม่ใช่มีแต่ข้อดี แต่พอเป็นเห็นสภาพจริงๆแล้วผู้ซื้ออาจรู้สึกไม่ดีก็เป็นได้
6. ตั้งราคาอย่างเหมาะสม
คือดูจากห้องอื่นๆที่ประกาศขาย และประเมินสภาพห้องของตัวเอง หากคิดว่าดีกว่าห้องนั้นๆ ก็อาจตั้งราคาที่สูงกว่าได้ หรือบางคนอยากขายไวๆ อาจตั้งราคาต่ำกว่าห้องอื่น แต่ก็ไม่ควรต่ำเกินไป เพราะอาจจะดูผิดปกติจนไม่มีใครกล้าซื้อ
คือดูจากห้องอื่นๆที่ประกาศขาย และประเมินสภาพห้องของตัวเอง หากคิดว่าดีกว่าห้องนั้นๆ ก็อาจตั้งราคาที่สูงกว่าได้ หรือบางคนอยากขายไวๆ อาจตั้งราคาต่ำกว่าห้องอื่น แต่ก็ไม่ควรต่ำเกินไป เพราะอาจจะดูผิดปกติจนไม่มีใครกล้าซื้อ
7. อัพเดทข้อมูลการประกาศ
เมื่อลงประกาศแล้ว แน่นอนว่าอาจมีคนสนใจเข้ามาถามในเว็บไซต์ ควรเข้าไปดูและตอบคำถามอยู่บ่อยๆ และเพื่อเป็นการอัพเดทประกาศของเราไม่ให้ตกไปได้
เมื่อลงประกาศแล้ว แน่นอนว่าอาจมีคนสนใจเข้ามาถามในเว็บไซต์ ควรเข้าไปดูและตอบคำถามอยู่บ่อยๆ และเพื่อเป็นการอัพเดทประกาศของเราไม่ให้ตกไปได้
บทความอื่นๆน่าสนใจ
- 7 เทคนิค ประกาศขายคอนโดได้ไว
- ปรับตู้เสื้อผ้าตามหลักฮวงจุ้ย ให้ชีวิตยอดเยี่ยม
- ห้องครัวเล็กตามฮวงจุ้ย เสริมร่ำรวย ช่วยสุขภาพดี
- วิธีดูแลคอนโดง่ายๆ สำหรับมือใหม่
- 20 เคล็ดลับ แต่งคอนโดเช่าให้สวยปิ๊ง
- เงินโบนัส ใช้ทำอะไรดี
- เลือกบัญชีเงินฝากสุดคุ้ม เพื่อนาคตของลูกรัก
- 7 ประเภท สินเชื่อที่อยู่อาศัย กับ 5 อัตราดอกเบี้ย ที่คนอยากมีบ้านควรรู้
- หลักสำคัญ 9 ข้อ ที่ควรคำนึงก่อนซื้อบ้าน
- เลือกคอนโดฯ เสริมร่ำรวย
- 6 พันธุ์ต้นไม้มงคลปลูกริมระเบียง เสริมฮวงจุ้ยบ้านคอนโด
- การเลือกแสงไฟให้เหมาะกับคอนโด
- ตกแต่งคอนโด สไตล์อินดัสเทรียล
- บทลงโทษ ของการค้างค่าส่วนกลาง
- แจ้งย้ายที่อยู่เข้าบ้านใหม่ ทำอย่างไรไม่ให้พลาด
- บ้านแบบไหน อยู่แล้วไม่ดี
- บันไดบ้านที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย
- สีไวน์แดง เทรนด์สีแต่งบ้านสุดฮอตแห่งปี 2015
- ไอเดียชั้นวางหนังสือสุดเก๋
- เตรียมความพร้อมก่อนกู้เงินซื้อบ้าน
- ซื้อบ้านอย่างไร ไมให้ตกเป็นเหยื่อโปรโมชั่น
- ของแต่งบ้านที่ไม่เป็นมงคล 7 อย่าง
- 7 หลักเลือกซื้อบ้านจัดสรรดีตามฮวงจุ้ย
- เลือกคอนโดแบบสตูดิโอ คุ้มหรือไม่
- เทคนิคการจัดห้องน้ำขนาดเล็ก
- คิดจะสร้างบ้าน ระวังแนวรถไฟฟ้า
- สาระสำคัญ ในสัญญาจองบ้าน
- เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง
- 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด
- วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด
- เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน
- กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน
- เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ
- แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ
- อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม
- พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง
- การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด
- 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า
- เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว
- เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย
- ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้
- ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน
- แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค
- เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
- 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน
- นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน
- รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย
- 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล
- ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก
- ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ
- ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1
- 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล
- ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก
- วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง
- เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน
- เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด
- 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด
- วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย
- 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย
- 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง
- เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย
- เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว
- 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน
- ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน
- ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
- เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้
- 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย
- ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา
- 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น
- เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ)
- เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก)
- เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋
- เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม
- ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
- ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
- ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด
- พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย
- ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง
- วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง
- คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ
- 5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง)
- ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน
- ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง
- เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด
- Built-in พังจะทำอย่างไร ?
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น