บทความน่ารู้เกี่ยวกับบ้านและคอนโด: การรั่วซึมของน้ำฝนที่มาจากขอบหน้าต่าง กับสาเหตุและทางเลือกในการแก้ไข

ในช่วงฤดูฝนและช่วงมรสุม “น้ำฝน” อาจเป็นสิ่งที่ทำให้ใครหลายๆคน วิตกกังวล เรื่องการรั่วซึม จากขอบหน้าต่างของบ้านและคอนโด ดังนั้นจึงขอแยกประเด็นสาเหตุและทางเลือกในการแก้ไขมาฝากครับผม

สาเหตุอาจเกิดจากตัวซิลิโคน ดังนี้
1. ซิลิโคนหมดอายุ เสื่อมสภาพ
2. ซิลิโคนที่ใช้อยู่ผิดประเภท
3. ยิงซิลิโคนแค่บางส่วนไม่ต่อเนื่องทั้งขอบหน้าต่าง

วิธีการการแก้ปัญหา :
1. เลือกซิลิโคนให้ถูกประเภท โดยใช้ "ซิลิโคนชนิดกันน้ำซึมโดยเฉพาะ" และสามารถยึดติดกับผิวปูน และ ขอบอลูเนียมได้ดี ป้องกันคราบเชื้อราได้ค่ะ แต่มีข้อเสีย คือ เมื่อยาแนวแห้งแล้วทาสีทับไม่ได้นะคะ หรือเลือกใช้ "โพลียูเรเทรน" (PU) จะดีกว่าซิลิโคนเพราะสามารถยึดเกาะรอยต่อผนังได้หลายประเภท เมื่อยาแนวแห้งแล้ว สามารถทาสีทับได้เพื่อความสวยงาม ไม่มีส่วนประกอบของน้ำมัน
2. ก่อนใช้ซิลิโคน ต้องกรีดซิลิโคนของเดิมออกก่อน และทำความสะอาดพื้นผิววัสดุ จากนั้นให้ใช้ซิลิโคนยิงยึดรอบขอบหน้าต่าง
* การยิงซิลิโคนจากภายในอาคารนั้นเป็นการแก้ปัญหาที่ไม่แนะนำค่ะ ควรแก้ปัญหาที่เกิดจากสาเหตุภายนอกอาคารดีกว่า เพื่อจะได้ตรงจุดมากกว่า *

สาเหตุอาจเกิดจากติดตั้งหน้าต่างอลูมิเนียม (ในกรณีที่คอนโดใช้หน้าต่างอลูมิเนียมนะคะ) เช่น
- รอยต่อการตัดเฟรมอลูมิเนียม ไม่ได้ฉาก หรือตัดที่ไม่เข้ามุม 45 องศา พอดี ทำให้เวลาฝนตกลงมาระยะเวลาหนึ่ง น้ำจากภายนอกอาคารสามารถซึมเข้าที่บริเวณรอยต่อหน้าต่างอลูมิเนียมได้
- การยึดน๊อตส่วนประกอบของเฟรมอลูมิเนียม มีความห่างระหว่างน๊อตมากเกินไป หรือการขันน๊อตแน่นหรือหลวมเกินไป ทำให้เฟรมอลูมิเนียมบิด หรือโก่ง และเป็นสาเหตุให้ส่วนประกอบของเฟรมอลูมิเนียม กับเฟรมอลูมิเนียม ไม่แนบสนิท มีโอกาสที่น้ำฝนซึมผ่านเข้าผ่านทางเฟรมอลูมิเนียมได้
- รู หรือช่องระบายน้ำของเฟรมอลูมิเนียม อุดตัน หรือระบายไม่ดี จะทำให้น้ำท่วมรางและไหลเข้าด้านในอาคารได้
วิธีการการแก้ปัญหา :
ในข้อนี้ค่อนข้างแก้ปัญหายากค่ะ เนื่องจากเป็นที่การผลิตหน้าต่างอลูมิเนียมไม่ได้มาตรฐาน อาจจะต้องเปลี่ยนหน้าต่างใหม่เลยค่ะ หรือใช้
"โพลียูเรเทรน" (PU) อุดรอยต่อระหว่างเฟรมอลูมเนียม แต่อาจจะเห็นร่องรอยของการอุดค่ะ

สาเหตุอาจเกิดจากผนังตรงบริเวณมุมขอบหน้าต่างร้าวเป็นแนวเฉียง มักเกิดจากการไม่ทำเสาเอ็นหรือทับหลัง

วิธีการการแก้ปัญหา : กรีดสกัดรอยร้าวให้มีลึกกว้างไม่ต่ำกว่า 2 เซนติเมตรจากนั้นใช้ปูนสำหรับซ่อมโครงสร้างซ่อมแซม เนื่องมาจากปูนสำหรับซ่อมโครงสร้างมีคุณสมบัติการยึดเกาะได้ดี และไม่หดตัวฉาบลงบริเวณรอยต่อนั้นๆ จากนั้นทาสีรองพื้นและทาสีจริงทับค่ะ

หมายเหตุ : สืบเนื่องจากว่าคุณ VICTORY อาศัยอยู่คอนโดสูง 8 ชั้น และอยู่ชั้นบนสุด อาจจะต้องติดต่อ Supplier ที่เกี่ยวข้องในการแก้ไขรอยรั่วนั้นๆนะคะ โดยทาง Supplier จะใช้วิธีการโรยตัวจากชั้นดาดฟ้าลงมาค่ะ หากคุณ VICTORY จะเอี้ยวตัวออกมาแก้ไขปัญหา ทาง SCG EXPERIENCE ไม่แนะนำ เกรงว่าจะไม่ได้รับความปลอดภัยนะคะ