ใครคิดจะกู้เงินซื้อบ้านซื้อคอนโดฯ ช่วงนี้ อาจใจตุ้ม ๆ ต่อม ๆ ว่าแบงก์จะปรับหลักเกณฑ์หรือเข้มงวดการปล่อยกู้หรือไม่ เพราะกระแสคนกู้ไม่ผ่านเริ่มมากขึ้น แถมกระแสดอกเบี้ยขาขึ้นก็กำลังมาแรง แต่ไม่ว่าอะไรจะเกิดขึ้น เมื่อถึงเวลาบ้านสร้างเสร็จ หนีไม่พ้นยังไงก็ต้องกู้เพื่อเอาเงินไปชำระค่าบ้านให้กับโครงการ ดังนั้นถ้าจะดีหากได้เช็กความพร้อมให้กับตัวเองเสียตั้งแต่ตอนนี้ เมื่อถึงเวลากู้จริง ๆ จะได้ราบรื่น ไม่ติดขัด ได้รับอนุมัติไว ๆ หรือไม่ก็ครั้งเดียวผ่านฉลุย
เอกสารการกู้
ต้องเตรียมพร้อมไม่ขาดตก ส่วนใหญ่ทางโครงการจะแจ้งให้ทราบว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างประกอบการยื่นกู้หรือบางอย่างก็เตรียมไว้ให้ เช่น สัญญาฯ สำเนาโฉนด เป็นต้น
ประวัติทางการเงิน
ต้องเตรียมพร้อมมาก่อนหน้านี้ โดยเฉพาะหากมีหนี้ค้างชำระต้องเคลียร์หรือปิดบัญชีให้หมดเป็นเวลาอย่างต่ำไม่น้อยกว่า 6 เดือน
การเดินบัญชี / เงินคงเหลือในบัญชี
เงินเดือนควรนำเข้าบัญชีและอัพเดทสมุดบัญชีอย่างสม่ำเสมอ ที่สำคัญควรมีเงินคงเหลือในบัญชีอย่างต่ำ 1/3 ของรายได้แต่ละเดือน หรืออย่างน้อยต้องมีเงินออมไว้ใช้ในกรณีฉุกเฉิน
เงินออม / ทรัพย์สินอื่น
บางธนาคารจะดูว่าผู้กู้มีเงินออมไว้รองรับความเสี่ยงในอนาคตหรือไม่ เงินออมที่ว่านี้กำหนดไว้ประมาณ 5 เท่าของเงินงวดที่ต้องชำระในแต่ละเดือน ทั้งนี้เผื่อว่าในกรณีถูกให้ออกจากงานก็ยังมีเงินก้อนหนึ่งพอชำระหนี้ธนาคารได้ระหว่างรองานใหม่
(ห้าม) กู้ฉุกเฉิน
ก่อนยื่นกู้กับธนาคารห้ามกู้ฉุกเฉินประเภท Quick Cash หรือกดบัตรเงินสดโดยเด็ดขาด เพราะจะทำให้คะแนนเสียไปทันทีหรือถึงขึ้นหมดโอกาสได้รับอนุมัติไปเลยก็ได้
แหล่งข้อมูล : กระปุก
บทความอื่นๆน่าสนใจ
- เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว
- 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน
- ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน
- ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
- เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้
- 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย
- ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา
- 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น
- เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ)
- เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก)
- เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋
- เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม
- ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
- ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
- ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด
- พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย
- ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง
- วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง
- คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ
- 5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง)
- ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน
- ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง
- เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด
- Built-in พังจะทำอย่างไร ?
- ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น