สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมหรือห้องชุด สิ่งแรกที่ต้องทำความเข้าใจส่วนที่เกี่ยวข้องกับลูกบ้านก็คือ นิติบุคคลอาคารชุด คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด และเจ้าของร่วม ซึ่งสิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่กฎหมายกำหนดไว้ให้ต้องมีการปฏิบัติ วันนี้ CMC Group คำตอบให้ทุกท่านได้รับทราบกันครับ.......
มาเริ่มกันที่ นิติบุคคลอาคารชุด เป็นสำนักจัดการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดมิเนียม มีฐานะเป็นนิติบุคคล ประกอบด้วย คณะกรรมการควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ทำหน้าที่ เป็นผู้บริหารจัดการดูแลทรัพย์ส่วนกลางในนามของนิติบุคคลอาคารชุด การปฏิบัติงานต่างๆจะเป็น ไปตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งอาคารชุดแต่ละแห่งจะมีระเบียบภายในของแต่ละอาคารชุดที่ไม่เหมือนกัน แม้กฎหมายอาคารชุด จะใช้ฉบับเดียวกันก็ตาม ในแต่ละคอนโดจะมีผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเป็นผู้ดำเนินการแทนนิติบุคคลอาคารชุดนั้นๆ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้
ในตอนหน้า CMC Group จะขอแนะนำหน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดว่ามีหน้าที่อะไรบ้าง.....
เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
แหล่งข้อมูล : softbizplus.com
แหล่งข้อมูล : softbizplus.com
บทความอื่นๆน่าสนใจ
- สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน นิติบุคคลอาคารชุด
- ประเภทบ้านและที่ดิน เพื่อใช้ในการลงทุน
- ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
- เช่าบ้าน กับ ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ แก้ไขจุดอับด้วยสิ่งของที่เหมาะสม
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เสริมมุมโชคลาภ
- รอบรู้เรื่อง Gift Tax เงินได้ที่ต้องเสียภาษี
- สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน นิติบุคคลอาคารชุด
- ประเภทบ้านและที่ดิน เพื่อใช้ในการลงทุน
- ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
- เช่าบ้าน กับ ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ แก้ไขจุดอับด้วยสิ่งของที่เหมาะสม
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เสริมมุมโชคลาภ
- รอบรู้เรื่อง Gift Tax เงินได้ที่ต้องเสียภาษี
- รายได้รวมโบนัส ทำให้กู้ง่ายขึ้นได้จริงหรือไม่
- การซื้อขายอาคารชุดจะต้องใช้แบบสัญญาตามประกาศของกระทรวงมหาดไทย
- การเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เพิ่มพลัง
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ สร้างความสุขด้วยรูปครอบครัว
- เทคนิคเลือกสถาบันการเงิน เพื่อกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
- บัตรเครดิต มีผลต่อการยื่นกู้ซื้อคอนโดมิเนียมแค่ไหน
- งบประมาณกับการซื้อบ้านใหม่
- เริ่มต้นกู้เงินซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน ประดับด้วยของตกแต่งที่มีสีแดงและทอง
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน จัดวางองค์ประกอบในตำแหน่งที่ถูกต้อง
- กรรมการผู้จัดการ บมจ. เจ้าพระยามหานคร รับรางวัลผู้บริหารสมาคมการค้ารุ่นใหม่ ในงาน Together in Power 2015
- เคล็ดลับในการเลือกห้องที่ดี
- ดอกเบี้ยสำหรับที่อยู่อาศัย มีอะไรบ้าง
- บ้านเดี่ยว หรือ คอนโด ดีกว่ากัน
- กู้เงินซื้อบ้าน สูงสุดเท่าไหร่
- เทคนิคการแต่งห้องแคบๆให้ดูกว้าง
- ไอเดียเปลี่ยนเก้าอี้พัง เป็นเฟอร์นิเจอร์ใหม่น่าใช้กว่าเดิม
- ข้อดีและข้อเสีย สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือ1 และมือ 2
- เลือกห้องนอนทิศไหนให้โดนใจ
- การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม
- วิธีการซื้อคอนโดมิเนียม ในไทย
- 4 ไอเดียดีๆ สำหรับใช้จัดชั้นหนังสือในบ้าน
- ไอเดียแต่งห้องนอนน่าเบื่อ ให้น่านอนที่สุดในโลก
- ฮวงจุ้ยคอนโด เลือกแบบไหนเฮงสุดขีด
- 8 สิ่งที่ควรรู้ก่อนออกไปอยู่คอนโดด้วยตัวเอง
- 10 ข้อแนะนำ ก่อนซื้อบ้าน-คอนโดหลังแรก
- 9 ข้อควรคำนึง ก่อนเช่าคอนโด
- ไอเดียเก็บจักรยานแบบประหยัดพื้นที่ ตอน ติดผนังในลานจอดรถ
- แบบห้องทำงาน สไตล์โมเดิร์น
- ตกแต่งคอนโดมิเนียม แบบดูเพล็กซ์ ด้วยโทนสีขาวดำ
- DIY ชั้นวางของ ทำง่ายๆ จากวัสดุที่มีในบ้าน
- 6 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก่อนอายุ 30 ปี
- ตรวจสอบความพร้อมก่อนที่จะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม
- ค่าใช้จ่ายทางการเงิน สำหรับการซื้อห้องชุดคอนโดฯ
- เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
- กำจัดกลิ่นในตู้เย็น
- การซื้อขายอาคารชุดจะต้องใช้แบบสัญญาตามประกาศของกระทรวงมหาดไทย
- การเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เพิ่มพลัง
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ สร้างความสุขด้วยรูปครอบครัว
- เทคนิคเลือกสถาบันการเงิน เพื่อกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
- บัตรเครดิต มีผลต่อการยื่นกู้ซื้อคอนโดมิเนียมแค่ไหน
- งบประมาณกับการซื้อบ้านใหม่
- เริ่มต้นกู้เงินซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน ประดับด้วยของตกแต่งที่มีสีแดงและทอง
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน จัดวางองค์ประกอบในตำแหน่งที่ถูกต้อง
- กรรมการผู้จัดการ บมจ. เจ้าพระยามหานคร รับรางวัลผู้บริหารสมาคมการค้ารุ่นใหม่ ในงาน Together in Power 2015
- เคล็ดลับในการเลือกห้องที่ดี
- ดอกเบี้ยสำหรับที่อยู่อาศัย มีอะไรบ้าง
- บ้านเดี่ยว หรือ คอนโด ดีกว่ากัน
- กู้เงินซื้อบ้าน สูงสุดเท่าไหร่
- เทคนิคการแต่งห้องแคบๆให้ดูกว้าง
- ไอเดียเปลี่ยนเก้าอี้พัง เป็นเฟอร์นิเจอร์ใหม่น่าใช้กว่าเดิม
- ข้อดีและข้อเสีย สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือ1 และมือ 2
- เลือกห้องนอนทิศไหนให้โดนใจ
- การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม
- วิธีการซื้อคอนโดมิเนียม ในไทย
- 4 ไอเดียดีๆ สำหรับใช้จัดชั้นหนังสือในบ้าน
- ไอเดียแต่งห้องนอนน่าเบื่อ ให้น่านอนที่สุดในโลก
- ฮวงจุ้ยคอนโด เลือกแบบไหนเฮงสุดขีด
- 8 สิ่งที่ควรรู้ก่อนออกไปอยู่คอนโดด้วยตัวเอง
- 10 ข้อแนะนำ ก่อนซื้อบ้าน-คอนโดหลังแรก
- 9 ข้อควรคำนึง ก่อนเช่าคอนโด
- ไอเดียเก็บจักรยานแบบประหยัดพื้นที่ ตอน ติดผนังในลานจอดรถ
- แบบห้องทำงาน สไตล์โมเดิร์น
- ตกแต่งคอนโดมิเนียม แบบดูเพล็กซ์ ด้วยโทนสีขาวดำ
- DIY ชั้นวางของ ทำง่ายๆ จากวัสดุที่มีในบ้าน
- 6 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก่อนอายุ 30 ปี
- ตรวจสอบความพร้อมก่อนที่จะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม
- ค่าใช้จ่ายทางการเงิน สำหรับการซื้อห้องชุดคอนโดฯ
- เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
- กำจัดกลิ่นในตู้เย็น
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น