บทความน่ารู้เกี่ยวกับบ้านและคอนโด: ดอกเบี้ยสำหรับที่อยู่อาศัย มีอะไรบ้าง

ดอกเบี้ยสำหรับที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม จะมีกี่ประเภทและมีวิธีการคิดอัตราดอกเบี้ยงแต่ละประเภทอย่างไร วันนี้ CMC Group มีคำตอบครับ

MLR (Minimum Loan Rate)

เป็นดอกเบี้ยที่มีการผันผวนน้อยที่สุด มักจะขึ้นลงตามประกาศของธนาคารหรือตามสภาพคล่องของสภาวะต้นทุนเงินฝาก มักเรียกเก็บจากลูกค้าสินเชื่อรายใหญ่หรือลูกค้าชั้นดีของธนาคาร โดยจะใช้สำหรับเงินกู้ที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน โดยเฉพาะสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งธนาคารส่วนใหญ่จะอ้างอิงดอกเบี้ยประเภทนี้ในการกู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (การคำนวณ MLR ของแต่ละธนาคารไม่เท่ากัน ควรเปรียบเทียบหลายๆ สถาบันการเงิน)

MRR (Minimum Retail Rate)

เป็นดอกเบี้ยที่มีความผันผวนพอสมควร ขึ้นลงตามประกาศของธนาคารและสภาพคล่องของสภาวะต้นทุนเงินฝากเช่นกัน มักเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยของธนาคาร สำหรับเงินกู้ทุกประเภทที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน ทั้งสินเชื่อบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อบัตรเครดิต ฯลฯ โดยอัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่า MLR (ธนาคารที่ใช้ดอกเบี้ย MRR อ้างอิงสินเชื่อที่อยู่อาศัย เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารไทยเครดิตเพื่อรายย่อย เป็นต้น)

MHR (Minimum Housing Rate)

เป็นดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้สินเชื่อบ้านของธนาคารเท่านั้น ปกติจะอ้างอิงกับดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านเฉลี่ย 5 ธนาคารใหญ่ ซึ่งดอกเบี้ยจะสูงกว่า MLR ซึ่งผันผวนตามประกาศของธนาคารและสภาพคล่องของสภาวะตลาดตามสมควร (ปัจจุบันธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ (ไทย) รายเดียวที่ใช้ MHR อ้างอิงสินเชื่อบ้าน)

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
แหล่งข้อมูล : reviewyourliving.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ